8月首周佛山五区新房网签量皆下滑 置业佛山前景还可观吗?

2020-08-12 12:05:37      匿名作者

佛山五区7月共成交新房突破万套,而8月首周开局形成鲜明落差,五区新房网签量齐齐下滑。

8月首周佛山楼市表现

  据佛山市房产信息网数据分析,佛山上周(8月3日-8月9日)新房网签1912套,签约面积约21.35万㎡,环比下跌35%。其中禅城、顺德成交面积分别约2.02万㎡、5.59万㎡,跌幅超过四成。

数据来源:佛山市房产信息网

  二手房方面,佛山上周网签1464套,反而呈现回暖态势,签约面积约17.49万㎡,环比涨了8%。值得一提的是,佛山二手房7月的表现也相对亮眼,环比上涨25%,五区全面回暖。

置业佛山前景可观

  对于2020年楼市走向,在周末举行的博鳌21世纪房地产论坛上,诸多房企高管观点相对谨慎保守,“房地产可以实现‘稳’字当头”“有可能到第四季度地产的供应量比较大,需求比较疲软,市场的压力还是比较大”“城市之间的分化现象越来越严重”。

  具体谈到佛山,根据CRIC研究中心发布《中国城市房地产投资前景TOP50城市》,目前佛山高居第20名,由于“广佛同城”影响下接收到一线城市的外溢红利,经济、人口等各方面宏观指标表现都比较出色。

《中国城市房地产投资前景TOP50城市》

  此外,随着粤港澳大湾区经济发展的进一步融合,佛山无疑会受到的辐射带动作用会更大。就在上周,国家发改委批复粤港澳大湾区城际铁路建设规划,在近期建设项目表中,佛山经广州至东莞城际赫然在列,规划里程107公里,预计投资953亿元,或为规划中的广州28号线,坊间誉为“湾区横轴”,对佛山融入大湾区1小时交通意义重大。

  不过,《中国城市房地产投资前景TOP50城市》该榜单主要依据2019年数据,佛山2020年上半年受疫情冲击影响较大,GDP增速为负7.5%全省垫底,下半年或将加码经济投资力度。目前,佛山中心区域房源数量多,放盘价格多数有所下调,有盘甚至降了250万,目前属于买方市场,置业者或可多加留意,置业佛山的前景依旧可观。

佛山房价趋势
13961元/㎡

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